Наявність інформації про нерухомість у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є важливою не лише для підтвердження права власності, а й для отримання державної компенсації за пошкоджене або зруйноване житло в межах програми «єВідновлення». Про це повідомило Сумське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України.
У відомстві наголошують, що відомості з державного реєстру використовуються під час розгляду заяв на компенсацію, тому власникам, чиї права ще не внесені до реєстру, варто подбати про їх державну реєстрацію.
Де можна зареєструвати право власності
Законодавство дозволяє громадянам самостійно обирати, до кого звернутися для проведення державної реєстрації.
Оформити право власності можна через:
- державного реєстратора в органі місцевого самоврядування або Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
- державну нотаріальну контору;
- приватного нотаріуса.
Зазвичай звертатися необхідно за місцем розташування нерухомості. Водночас для об’єктів, що знаходяться в Автономній Республіці Крим, Севастополі, а також у Донецькій, Луганській, Харківській, Сумській, Чернігівській, Дніпропетровській, Запорізькій, Херсонській і Миколаївській областях, реєстрацію можна здійснити незалежно від місця перебування власника на території України.
Крім того, якщо право власності виникло до 1 січня 2013 року, заяву можна подати в електронній формі через портал «Дія».
Які документи необхідні
Для внесення відомостей до Державного реєстру заявнику необхідно підготувати пакет документів, який включає:
- документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину або інший правовстановлюючий документ);
- паспорт громадянина України;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- документ про сплату адміністративного збору, якщо він передбачений законодавством;
- інші документи у випадках, визначених законом.
При цьому адміністративний збір не сплачується, якщо право власності виникло до 1 січня 2013 року та було зареєстроване відповідно до вимог законодавства, що діяло на той момент.
Чому можуть відмовити
У Міністерстві юстиції зазначають, що державний реєстратор може відмовити у проведенні реєстраційних дій, якщо заявник подав неповний пакет документів, у документах містяться помилки або суперечності, нерухомість уже зареєстрована за іншою особою, на майно накладено заборону на відчуження чи документи подає особа, яка не має на це відповідних повноважень.
У відомстві підкреслюють, що внесення інформації до Державного реєстру речових прав — це не формальність, а важливий механізм захисту права власності. Належне оформлення документів допомагає уникнути юридичних спорів у майбутньому та відкриває власникам доступ до державних програм підтримки, зокрема компенсації за пошкоджене або зруйноване внаслідок війни майно.