Забудовників можуть зобов’язати усувати недоліки нерухомості протягом 10 років
Уряд підтримав ініціативу щодо запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості з моменту їх прийняття в експлуатацію. Для реалізації механізму пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України, законів “Про регулювання містобудівної діяльності” та “Про захист прав споживачів”.
Про це пише Build Portal з посиланням на Урядовий портал.
Запропонований механізм передбачає, що протягом гарантійного строку за якість об’єкта відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник. Якщо власник виявить недоліки, які впливають на можливість нормально користуватися нерухомістю, він зможе вимагати їх усунення. У разі самостійного ремонту замовник має компенсувати понесені витрати.
Наявність таких недоліків має підтверджуватися звітом сертифікованого фахівця, складеним за результатами обстеження. Після отримання повідомлення замовник будівництва протягом 30 днів повинен запропонувати спосіб та строки усунення дефектів або надати обґрунтовану відмову.
Власнику відводиться 7 днів для погодження запропонованого варіанта або відмови від нього. Після погодження замовник має усунути недоліки у визначені строки. Водночас власник зберігає право виконати ремонт самостійно чи залучити інших фахівців із подальшим повним відшкодуванням витрат замовником будівництва.
Нові правила пропонують поширити на завершені об’єкти, які вже прийняті в експлуатацію. Виняток передбачений для об’єктів, збудованих на підставі будівельного паспорта, а також окремих об’єктів із незначними наслідками СС1, де роботи виконувалися господарським способом.